再傻不買頂樓？選擇頂樓有4大「優勢」比住別墅還舒服 為你揭秘：購房真相
導語：
曾幾何時，在買房的人中間有著這麼一句話：「再傻不買頂樓」那麼現在這句話是否還流行呢？本期將帶你深入地了解頂樓的優點和缺點，為猶豫是否購買頂樓的你提供一些參考。
一般來說，高層頂樓的售價都要比其他樓層低，這是因為頂樓跟其他樓層相比有明顯的缺點。
所以現在很多開發商為了將頂樓銷售出去，通常都會將其附上比如閣樓、露天陽台等這些額外的空間結構來銷售，以獲得業主的青睞。當然了，同時頂樓也有許多其他樓層沒有的優點。購房時是否選購頂樓實在是見仁見智的事情。
而我在買房時家人也是大力勸說不要買頂樓，但我最後還是選擇了頂樓，如今住起來能跟別墅來比舒適度，以下從優點和缺點兩方面來介紹頂樓。
頂樓的優點：
1、受其他住戶噪音影響小
相信住在除頂樓以外其他樓層的住戶或多或少都會受到樓上住戶的噪音影響，可能是搬動傢具，可能是搞裝修，也可能是小孩子追逐打鬧、大哭大叫，不管是什麼樣的噪音，總有讓人飽受折磨、忍無可忍的時候，畢竟誰也不想在自己想要集中精神學習、工作或者放鬆地休息、睡覺的時候受到噪音的驚擾。樓上住戶的噪音甚至在過於嚴重的情況下會使人離開此處而重新買房居住。
頂樓已經是單元樓最高的那一層了，自然沒有了來自樓上住戶和樓道鄰居上下樓干擾的噪音影響，可說是所有樓層之中最安靜的一層了。
2、附帶額外的空間面積
現在的頂樓普遍附帶額外的空間面積，比如閣樓、露天陽台、躍層等等，來在銷售中取得優勢。
附帶的這些空間在裝修上大有可為，能夠通過精緻的裝修滿足使用需求和提升空間美感。
3、採光通風好
頂樓沒有以上樓層的遮擋，相比起它以下的樓層，幾乎從太陽出來到下去的哪個方位都會有充足的光照，亮堂堂的。再加上多面通風，能讓家中始終保持乾爽，不會潮濕，極大地提升了居住的舒適性。
4、視野開闊
正所謂「會當凌絕頂，一覽眾山小」，通常在最高的頂樓，視野開闊，能夠不受遮擋地望到絕佳的景色，使心情舒暢，對保護視力也有好處。
頂樓的缺點：
1、上下樓時間長
樓層越高，就意味著要坐電梯的時間就越長，對於最高的頂樓，上下樓所需的時間也是最長的。如果出行時遇上電梯使用的高峰期，等電梯的時間也會影響到原來的時間安排。這讓人甚是苦惱。最壞的情況是不巧遇上電梯維護、出故障等待維修的時期就更加麻煩了，上下頂樓非常累人。
2、夏熱冬冷
夏季炎熱，由於上面沒有樓層遮擋，陽光直射，導致頂樓十分悶熱而且還很曬，令人難以忍受。在頂樓，夏天就需要比低層多耗費電和水來降溫，會增加居住成本。冬季寒冷，頂樓與外界直接接觸，降溫也快，導致比較冷又大風。
3、水壓不足
很多頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響日常居住的方便，所以水壓問題是一定要關注的重點。如果是現樓，可以直接到單位放水檢查頂樓水壓，又或者先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，則要求發展商提供水管用材等資料。
4、一旦漏水影響生活
頂樓的大忌之一是防水性能不好。可以在雨天后查看滲水和排水以檢查頂樓防水性能。其實不少頂樓都有漏水的隱患，或多或少、或早或晚都會有，所以需要業主時常維護修補。
5、遇火災時更危險
一旦遇到單元樓火災，熱氣和火勢一般往上升，非常危險，就會加重了頂樓的風險。而且居住在頂樓在火災疏散逃生時常常不可避免地走最後，安全性較差。所以頂樓住戶不能忽視頂樓的消防設施。
結語：
我認為頂樓最主要的問題是隔熱和防水。一些建築專家表示，國內住宅屋頂的建造進步比較緩慢，國內的建築大都是平頂，近幾年各大城市才開始建造坡式屋頂，但「平改坡」老式住宅又出現承重、重新鋪設管道的問題，工程量很大。
相比之下，國外因對住宅的健康、節能比較重視，在屋頂設計方面有不少創新。如季節性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好;普遍採用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。其次，國內一些樓盤還通過使用屋頂綠化來增強頂樓的隔熱功能。比如在頂樓建造"頂層花園"，不僅成為一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。
但主要能解決好上述頂樓那些缺點的話，相比起其他樓層，頂樓住起來實在要更舒適一些。
文章參考：網易